LUXUSVILLA - DIE ALLE STÜCKERL SPIELT in BRAUNAU.

5280 Braunau am Inn

Beschreibung

Braunau am Inn kombiniert das Beste aus Geschichte, Kultur und Moderne. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, eine lebendige Gemeinschaft und eine wunderschöne Umgebung. Ob als Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort – Braunau am Inn ist der ideale Ort zum Leben und Genießen.

Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Diese exklusive Luxusvilla bietet auf großzügigen 279 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerke verteilt alles, was das Herz begehrt. Das Stadthaus, erbaut von dem renommierten Bauunternehmen Wimberger Bau GmbH, besticht durch seine einzigartige Gestaltung und seine hochwertigen, stilvollen Details. Große Glasfronten und klare, markante Formgebung sind prägend für die Ästhetik dieses Anwesens. Anbauten wie Garage, überdachte Terrasse und Balkon setzen formschöne und gleichzeitig nützliche Akzente. Auffallend weitläufig und repräsentativ beeindruckt die über 91 m² große Raumkombination von Kochen, Essen und Wohnen, in dem ein eigener Bereich zum gemütlichen Relaxen zur Verfügung steht. Eine überdachte Terrasse verbindet Haus und Garten - ein schattiger Platz, an dem man auch bei einem warmen Sommerregen in der Natur entspannen kann und einem sonnigen Außenbereich unvergessliche Abende ausrichten.

Mit insgesamt 6 Schlafzimmern ist reichlich Platz für die ganze Familie und Gäste. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen und verspricht höchsten Wohnkomfort. Diese Luxusvilla ist ein echtes Juwel und bietet dank ihrer großzügigen Räumlichkeiten und der exklusiven Ausstattung ein einzigartiges Wohnerlebnis. Einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet der große Garten im ca. 1.756 m² großen Grundstück, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, während der Pool für Erfrischung und Spaß sorgt. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von der riesigen Dachterrasse und die gemütliche Atmosphäre auf den beiden Balkonen.

Diese exquisite Immobilie ist ein wahres Meisterwerk und wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail ausgestattet. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Glasfaseranbindung
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Marmor
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Sicherheitskamera
  • Smart Home System
  • Stadtblick
  • Swimmingpool
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB 41 kWh/m2a
  • fGEE 0,63

Lageplan