"Modernes Wohnen: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Stil und Komfort!"
Beschreibung
Das Suchen hat sich wirklich gelohnt. Wir haben ein sehr schönes, kleines Grundstück gefunden, um ein attraktives Neubauprojekt für ein paar wenige Kunden umzusetzen.
Die Lage in Mattighofen ist etwas Besonderes: Eine angenehme Ruhelage in einem grünen Umfeld und in hochwertiger Nachbarschaft. Und doch befindet sich unser Projekt nicht weit vom Ortskern.
Hier entwickeln wir unter dem Motto „Klein und Fein“ ein modernes Wohnbauprojekt, mit nur wenigen Eigentumswohnungen. Es lohnt sich, am Kühbachweg vorbeizuschauen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem positiven Umfeld, Sie werden begeistert sein.
W4
Hammer-Grundriss (3-Zimmer-Whg)
Die 3-Zimmer-Wohnung W4 am Kühbachweg ist in vielerlei Hinsicht äußerst attraktiv. Der offene Grundriss ermöglicht ein angenehmes Wohnen für die Familie. Zum Beispiel der helle Wohn-Essbereich mit ausreichend Platz für Sie und Ihre Freunde. Das schöne Schlafzimmer sorgt als Rückzugsraum, mit seinem hochwertigen Parkettboden für ausreichend Ruhe. Der 2. Schlafraum, welcher sich auch wunderbar als Homeoffice, Kinderzimmer oder begehbare Ankleide nutzen lässt, überzeugt ebenfalls. Das angrenzende Badezimmer ist mit modernen Armaturen und wahlweise mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Alles in Allem bietet unsere W4 viel Qualität für wunderbare Jahre in Ihrer Wunschwohnung.
Facts and figures:
- 3-Zimmer-Wohnung mit 77,4 m²
- 2,8 Meter Panoramafenster öffnen den Raum nach außen.
- über 32 m² Lebensraum als Wohnungsmittelpunkt
- beheizter Fußboden in allen Räumen
- Balkon mit schönen Terrassenplatten
- sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 39)
- Glasfaseranschluss
- attraktive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe
- zeitloses Feinsteinzeug und schöner Eiche-Parkett
- Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten
- Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
- Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe)
- 1 überdachter Stellplatz und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis ges. € 26.000,-)
- weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
- Aufzug bis direkt vor die Wohnung
Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen.
Wir beraten sie gerne. Alle Informationen zu den attraktiven 2- und auch 3-Zimmerwohnungen finden Sie unter https://www.cubic-immo.at.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Carport
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB 39 kWh/m2a
- fGEE 0,65
Lageplan
Links
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 77,45 m2
- Zimmer 3
- Kaufpreis auf Anfrage
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Der Kaufpreis der Wohnung ist exkl. der Parkplätze.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 287
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77,45 m2
- Wohnfläche ca. 77,45 m2
- Nutzfläche ca. 82,05 m2
- Kellerfläche ca. 4,6 m2
- Balkonfläche ca. 21,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 39 kWh/m2a
- fGEE 0,65
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2026